买人防车位能用70年吗？购买车位需要注意什么？

一、人防车位产权归属问题

根据《人民防空法》的要求，人防车位是开发项目建设的人民防空地下室，其产权不属于业主也不属于开发商，而是属于国家。人防车位的用途是在战时或重大灾难时提供居民躲避的场所，因此开发商没有权利销售人防车位使用权，更不可能出售使用权20年、50年甚至70年。

二、购买车位需要注意的问题

1. 车位产权：在购买车位时，首先要确认车位是否归属于开发商所有，开发商是否拥有车位的所有权。如果车位不能办理产权证，说明它是不能进行销售的，因为车位属于公共设施，开发商不享有所有权，也不能将车位用于市场交易。

2. 预售许可证：购买车位时，必须要确保开发商取得了车位预售许可证。车位预售许可证与房产预售许可证的性质相同，是购买车位的必要条件。如果地下车位与地上商品房一并申请预售，那么预售许可证中必须清楚标注地下车位的批准预售面积。

3. 公积金贷款问题：住房公积金可以用于职工购买、建造、装修自住房等，但是不能用于购买车位。公积金贷款是不能用于购买车位的，购买车位需要使用其他方式进行支付。

4. 合同约定细则：在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一并预购的，购房者与开发商应在预售合同的补充条款中约定车位的四至范围、车位号、预售面积、预售价款等情况，并最好附有平面图，约定好解决差异的方式。

购买人防车位不能使用70年，因为人防车位的产权属于国家。在购买车位时，需要注意车位产权、预售许可证、不能用公积金贷款等问题，确保购买的车位符合相关规定。购房者与开发商在签订合同时，应详细约定车位的相关细则，以避免后期出现纠纷。