业主是房产证上的人吗？如何确定业主身份？

一、业主是房产证上的人吗？

一般来说，业主指的是房产证上的产权人，只有房屋产权人才能处理房屋相关事务。但在一些情况下，业主也可以是共有产权人，比如夫妻共同买房，房产证只写了一方的名字，但另一方也被认定为业主。

二、房屋产权人可以是多人吗？

是的，房屋产权人可以是多人。在法律上，房屋产权人是指共同拥有房屋相关权利和义务的人。房屋产权人可以通过在产权证上加名字的方式进行共有，主要分为“按份共有”和“共同共有”两种形式。

1. 按份共有

按份共有是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务。这种形式适用于由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的情况，或者由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋的情况。

2. 共同共有

共同共有是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。这种形式适用于夫妻共同买房，房产证只写了一方的名字，但另一方也被认定为业主的情况。

三、办理《房屋共有权证》的条件

办理《房屋共有权证》需要满足以下条件：

1. 由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的，可以按份共有或共同共有。

2. 由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋的，一般按份共有。

通过办理《房屋共有权证》，可以明确共有人的权利和义务，保障各方的权益。