房产证上的房屋性质填写方法及注意事项

一、房产证上的房屋性质填写方式

根据房产证上的房屋性质通常情况下应填写商品房、房改房、存量房等。除了这些常见的性质外，还有一些特殊的性质需要填写为“其他”。具体填写哪种性质，需要到发证机关查询底档了解详细原因和具体性质。

二、购房流程及注意事项

1. 选房：购房者应根据自己的需求选择合适的房源，如果购买期房，要选择有资质的开发商，以确保房屋质量和合法性。

2. 交首付款签定合同：购房者选定房源后，需交付一笔定金，并签订定金协议。随后，开发商会通知购房者交付首付款并签订购房合同。购房者在签订合同时要仔细核对合同内容，确保最终价格无误。

3. 办理按揭手续：根据自身财力和房屋条件，购房者需办理贷款手续。具体流程包括借款人申请、贷前调查、审查、审批、签订借款合同、办理保险、公证、担保等手续，最后发放贷款。

4. 收房验房：购买期房的购房者需要等待一段时间，待开发商完成房屋建设后，购房者可进行收房验房。购房者收到入住通知书后，确定交房日，带好相关材料去签收房屋。

购房者在填写房产证上的房屋性质时要遵循规定，如有疑问可咨询发证机关。此外，在购房流程中，购房者要选择有资质的开发商，仔细核对合同内容，办理贷款手续，并进行收房验房。购房者应全程关注房屋质量和合法性，确保自己的权益。