房改房无土地证应该如何办理？

一、房改房无土地证的处理方法

根据房改房无土地证的情况，可以进行土地证的办理。首先，原单位需要申请领取总的土地使用证。对于参与房改的干部职工个人，他们的《国有土地使用证》可以通过房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。

二、为什么有房产证没有土地证

现在全国实行的是两证合一，即土地证和房产证合并为不动产权证。只要拥有不动产权证，就拥有了房屋的所有权和土地的使用权。因此，只有房产证就足够办理房产交易手续。

一些年限久的单位集资房是没有土地证的，因为它的土地属于单位所有。另外，土地属于集体土地的也没有土地证。而新购买的房子土地还在开发商那里没有分割，因此也没有土地证。

三、什么是房改房

房改房是指1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，也可以称为已购公有住房。已购公有住房是指根据国家和地方政府的政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，在5年后归职工个人所有。

对于房改房无土地证的情况，可以通过办理土地证来解决。同时，了解为什么有房产证没有土地证的原因，可以更好地理解不动产权证的作用。房改房作为城镇住房制度改革的产物，为职工提供了购买公有住房的机会。