房贷提前还款方式比较及办理流程

房贷提前还款是许多购房者在还款过程中会面临的问题。在选择提前还款方式时，了解不同的还款方式的特点和适用人群是非常重要的。

一、等额本息还款

等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样。这种还款方式初期还款压力较小，利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少。适合一般的工薪族。

二、等额本金还款

等额本金还款的特点是每月归还本金一样，利息按贷款本金金额逐日计算。这种还款方式前期还款压力较大，每月还款额逐渐减少。适合经济收入较好的家庭。

三、提前还款办理流程

1、了解贷款合同中的提前还贷条例。在需要提前还款时，要仔细阅读贷款合同，特别注意是否需要缴纳违约金。

2、咨询贷款银行能否提前还款。联系贷款银行工作人员，了解提前还贷的办理流程和所需材料。

3、预约提前还款。根据银行要求，提前预约办理提前还贷业务，并了解所需时间和手续。

4、填写提前还款申请表，并提交相关证件。准备身份证、贷款合同等相关证件，按要求填写申请表。

四、提前还款的适用人群

并非所有人都适合提前还贷。以下两种情况不建议提前还款：

1、享受公积金贷款和七折利率的客户。目前七折利率低于存款利率，存入银行收益更高。

2、等额本息还款已过5年。超过5年再提前还款，本金更多，可以考虑其他投资渠道。

房贷提前还款需要根据个人情况选择合适的还款方式，并按照银行要求办理提前还款手续。