房屋使用面积包括哪些？了解一下！

一、房屋使用面积的定义和计算方法

根据《天津市房屋面积测量规定》，房屋使用面积是指每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、户内楼梯等。利用坡屋顶内空间作房屋时，符合要求的部分可以计入使用面积。阳台面积超过6平方米的部分也可以折算计入使用面积。

二、房屋使用面积的分类

房屋使用面积按照功能可以分为直接使用和间接使用两种。直接使用面积包括内部使用面积和公摊使用面积。内部使用面积包括主卧室、次卧室、婴儿房、洗手间、杂物房、客厅、厨房、餐厅、健身室等。公摊使用面积包括楼体、电梯、配电间、垃圾室、公共区域等。间接使用面积包括墙体的使用和物业使用的面积以及装饰的使用面积。

三、建筑面积和使用面积的区别

建筑面积是指建筑物各屋外墙外围以内水平投影面积之和，包括套内建筑面积和公用建筑面积。使用面积是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。公用建筑面积包含电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、门卫室等。墙体的面积根据共有与独用来区分，共用的墙体一半的面积计入使用面积，独用的墙体全部的面积计入使用面积。

了解房屋使用面积的定义和计算方法对购房者来说非常重要。购房者在选购房屋时，可以根据使用面积来判断房屋的实际使用空间是否符合自己的需求。同时，了解建筑面积和使用面积的区别也可以帮助购房者更好地理解房屋面积的含义。购房者在购房过程中，可以向开发商或房产中介咨询房屋的使用面积情况，以便做出更明智的购房决策。