定金与订金的区别和其注意事项

一、定金与订金的区别

定金和订金是购房过程中常见的支付方式，但两者有着不同的特点。

定金是在签订购房合同后，购房者向开发商支付的一笔金额，用于保证购房者的购房意愿和诚意。一般情况下，定金支付后，购房者不得退还，而且如果购房者违约，开发商有权要求购房者支付违约金。

订金是购房者在与开发商进行初步协商但尚未签订正式购房合同时支付的一笔金额。如果双方最终未能达成购房协议，购房者有权要求退还订金。

二、交付定金的注意事项

1. 仔细阅读消费协议：在交付定金前，购房者应仔细阅读消费协议的内容，特别注意其中关于定金退还的条款。避免因为不了解协议内容而导致定金无法退还。

2. 考察商家信誉和能力：购房者在选择商家时，应多方面考察商家的信誉和能力水平。可以通过查阅相关资料、咨询他人的经验等方式获取商家的信息。

3. 将口头承诺写进协议：如果商家在口头上做出了某些承诺，购房者应在签订协议时将这些承诺写进去，以保留证据。这样一来，即使商家最终不履行承诺，购房者也有法律依据。

三、科学理性消费

购房者在购房过程中要保持头脑清醒，避免盲目、冲动消费。要根据自身的实际情况和需求来选择合适的房源，不要被商家的宣传和压力所左右。

购房者在交付定金前要明确定金与订金的区别，注意消费协议的内容，考察商家的信誉和能力水平。遵循科学理性消费的原则，保护自己的合法权益。