二类居住用地是什么意思，二类居住用地的定义和特点

一、二类居住用地的定义和特点

二类居住用地一般指的是以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地。这类用地在全市范围内分布广泛，并在居住用地中占据主导地位。根据用地供应日趋紧张的趋势和集约用地的原则，未来建设3层以下单元式住宅的可能性基本不存在。因此，在二类居住用地中不考虑纳入3层以下的单元式住宅用地。

二、一类居住用地和二类居住用地的区别

一类居住用地和二类居住用地都是城市居民住宅用地，属于国有土地，由城市居民区的业主共有居住区的土地使用权。但从建筑形式上区分，一类居住用地主要包括别墅区、独立式花园住宅、四合院等，属于高端的低密度居住用地；而二类居住用地主要是以多层或小高层为主，一般12层以下，属于中高密度居住用地。

三、建筑质量与层数的区别

一类居住用地的建筑质量较高，以低层住宅为主，即别墅区、独立式花园住宅等，每户平均建筑面积一般为42至45平方米。而二类居住用地的建筑质量相对较低，以多层或小高层为主，每户平均建筑面积较小，一般在50平方米以下。

四、环境布局的区别

一类居住用地的环境布局较为优越，公用设施、交通设施和公共服务设施齐全、布局完整、环境良好。而二类居住用地的环境布局相对较好，公用设施、交通设施和公共服务设施比较齐全、布局相对完整、环境良好。

通过以上对一类居住用地和二类居住用地的区别和特点的介绍，相信读者对二类居住用地的含义有了更清晰的认识。在购房选址时，可以根据自身需求和预算选择适合的居住用地类型。