不动产登记查询方法及流程

一、实地查询不动产登记信息

要查询不动产登记信息，首先需要准备好自己的身份证或有效证件，然后前往房屋所在区的房地产交易处。在交易处，填写查询申请表，并提交给查询窗口的工作人员。工作人员会根据申请表上的信息进行查询，并将查询结果告知申请人。

二、网上查询不动产登记信息

现在，越来越多的房地产网站提供了在线查询不动产登记信息的服务。只需打开浏览器，搜索“网上房地产”，点击搜索结果中的网址进入网上房地产网站。在网站首页上，点击导航栏上的“在售楼盘”，然后在右下方的楼盘列表信息中找到所要查询的楼盘。在“项目名称”框中输入楼盘名称，点击“查询”，即可显示该楼盘的不动产登记信息。

三、不动产登记的内容

不动产登记包括了不动产的坐落、界址、用途等自然状况，不动产权利的主体、期限、权利变化等权属状况，以及涉及不动产权利限制、提示的事项和其他相关事项。这些信息都会统一记录到《不动产登记簿》中，供相关机构进行查询和参考。

四、登记申请的情形

以下情况下可以提出不动产登记申请：

1. 尚未登记的不动产首次申请登记。
2. 继承、接受遗赠取得不动产权利的。
3. 人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。
4. 权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的。
5. 不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的。
6. 申请更正登记或者异议登记的。
7. 法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

通过以上方法和流程，可以方便地查询不动产登记信息，并了解不动产的权属状况和相关事项。