离婚公积金贷款如何变更，房产过户需要哪些材料？

一、离婚后公积金贷款如何变更

离婚后，夫妻双方可以通过携带身份证、离婚证或法院判决、加盖民政部门印章的离婚协议书等资料，去银行办理公积金贷款的变更手续。只要将贷款人变更为其中一人，另一人就不再承担还款责任。除了离婚情况，借款人完全丧失民事行为能力或死亡/被宣告死亡的情况下，也可以办理变更手续。但在主贷人或参贷人未还清贷款前，一般无法退出或变更贷款。

二、离婚后房产过户需要哪些材料

1. 如果是婚姻期间利用公积金贷款购买的房屋，需要将房产办理至夫妻双方名下，待出证后结清公积金贷款并解除抵押，再凭经公证的离婚协议办理离婚分割登记。

2. 如果是婚后买房，可以先办理至夫妻双方名下，然后结清银行贷款并解除抵押，或一次性付款或已结清相应银行贷款后，再办理离婚分割登记。

3. 需要准备的资料包括：经公证的离婚协议书或法院裁定(判定)中有关房产归属的条款、离婚证、双方身份证、原房子办理公积金贷款的相关证明，以及到房管部门处理权属改变手续和到办理公积金贷款的银行处理按揭权力(义务)人变更手续。

三、离婚公积金贷款变更注意事项

1. 在离婚后变更公积金贷款前，最好先商议好房屋所有权归属和贷款责任的分配，避免在办理变更手续时引发纠纷。

2. 如果想要马上进行房产过户，需要先将剩余贷款还清，另一方可以以购买的名义重新申请贷款。

3. 注意，如果在离婚前进行房产过户，只需缴纳万分之五的印花税，而不需要缴纳高额税费。

离婚后变更公积金贷款和房产过户是离婚夫妻需要面对的重要问题。通过了解相关手续和所需材料，可以帮助夫妻双方顺利解决这些问题，确保权益得到保障。