房产证抵押流程及要求详解

借款人需要准备身份证、户口本、结婚证、房产证和购房合同等相关资料。这些资料是向银行申请贷款必备的。

二、咨询房地局

借款人需要向房地局咨询房产是否可以办理抵押登记。如果得到肯定答复，就需要整理好房产证和个人资料，前往银行办理抵押贷款申请。

三、房产评估

银行会指定房产评估机构对申请人的房产进行评估，并提交评估报告。根据评估价值的3‰收取手续费。银行会根据房屋价值和贷款额度的不同，实行不同程度的抵押。同时，借款人需要有足够的经济实力和良好的信用。

四、办理保险和登记手续

银行会协助申请人办理房产保险和贷款审批手续。贷款额度最高不超过评估价值的70%。审核通过后，借款人需要前往当地的房产管理部门办理抵押登记手续，这个过程需要使用房产证。

五、发放贷款

抵押登记办妥后，银行会发放贷款。

房产证抵押贷款的要求

1、贷款人要求：申请人必须是年满18周岁的成年人，实际年龄一般不超过65周岁，愿意提供被认可的房产证进行抵押，有稳定的收入来源和良好的信用情况。

2、房屋要求：房屋必须符合国家规定的上市交易条件，产权清晰，房龄与贷款年限相加不能超过40年，且是贷款机构认可的可用于抵押的房屋。

以上就是办理房产证抵押的流程和要求，希望对您有所帮助。