办理不动产权证的流程和其注意事项

一、初始登记

购房者在交房后，应在两个月内将房屋产权资料送到当地房管部门进行登记。三个月后，可以在当地房地产交易信息进行查询登记情况。

二、填写《房屋权登记申请表》

初始登记完成后，购房者需要到相关部门填写《房屋权登记申请表》。一般情况下，开发商都会提供表格，购房者可以到开发商处领取并填写。

三、拿测绘图(表)

办理产权登记时，相关部门需要确定房屋的基本信息，而测绘表是显示房屋面积的重要标注。购房者可以到指定的房屋面积计量站拿取测绘表，或向登记部门申请对房屋进行测量。

四、在开发商处领取办证相关文件

办理不动产权证需要准备多个证件，如购房合同、大房产证复印件等。这些文件要事先准备好，如需要开发商盖章的必须盖好章，以便办理时更加方便。

五、交公共维修金、契税等费用

公共维修基金有的是由房屋所在的小区代收，有的是由银行代收。无论是谁收取，购房者都要保存好缴纳的凭证，因为这是办理不动产权证的重要资料。如遗失凭证，将直接影响办理产权证的时间。

六、提交申请资料

购房者需要提交的申请资料包括：房屋购买合同、缴税凭证或减税凭证、房屋登记表、测绘表、房屋平面图、买房者身份证明、提前还贷证明、公用维修基金收据等。

七、规定时间内领取房屋产权证

办理房权证所需的资料都上交后，购房者按通知书上的时间去领取不动产权证书。在领取不动产权证时，要核对房屋信息，如房屋面积、位置等。此外，还需要缴纳工本费、产权登记费等。

办理不动产权证是否需要本人亲自去？

一般情况下，办理房产证要求当事人亲自到场。但如果有特殊原因，如患病、年老不便行动等，可以提供授权书及相应证明，经管理部门同意后，可以不亲自到场。