买房补充协议签订注意事项及要求

一、明确售楼书和广告内容

根据购房者的合法权益，应将售楼书和其他广告内容写入补充协议中，以确保开发商履行承诺。

二、房屋所有权证办理时间

购销合同通常不明确产权证办理的时间，因此在补充协议中约定办理时间是必要的，以避免产权证办理时间过长导致的纠纷。

三、按揭办不下来的责任

购房通常需要按揭，如果按揭办不下来，双方应明确各自的责任，包括购房者和开发商以及银行方面的责任。

四、明确公摊建筑面积

公用面积的分摊问题是目前面积争议最多的，购房者应与开发商约定清楚公摊面积的具体数字和位置，以避免纠纷。

五、明确装修标准

对于精装修的房地产项目，购房者应明确装修的标准，包括使用的品牌、颜色等具体要求，以避免模糊不清的表述。

六、明确退房的责任

购房者在接到入住通知后，常常会进行装修等投资，如果因开发商原因退房，应明确开发商的责任，并约定退还日期、银行利息、罚金等。

签买房补充协议的注意事项

1、重视补充协议内容，逐条阅读，弄清楚所有内容，为自己争取权益。

2、在补充协议中细化具体情况，避免判断标准不明确给开发商留下狡辩的余地。

3、如果合同和补充协议中没有满足要求的条款，可以逐步提出要求，协商内容并不是不可更改的。

购房者在签订买房补充协议时应注意维护自己的权益，明确约定各项内容，避免纠纷的发生。