购房银行面签需要注意什么

一、收入证明

购房银行面签时，需要提供加盖单位公章或人力资源部门章的收入证明。收入证明必须保证是月供的两倍以上，否则会影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。

二、夫妻双方到场

如果购房者已婚，夫妻双方都需要到场。双方需携带户口本、结婚证、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、银行卡等相关材料。

三、未婚者的要求

如果购房者未婚，需要提供身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、银行卡等材料。

四、二套房的要求

购买二套房的购房者需要提供第一次购房时的产权证和借款合同（结清证明）等相关材料。

五、网签合同

目前所有银行已经将网签合同作为必要审核材料，所以购房者必须提供网签合同。银行会根据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。

六、提前还款违约金

在购房银行面签前，需要与银行确认好提前还款违约金的相关事宜。

购房银行面签是指借款人本人亲自办理，不能委托他人代办。购房者需要携带合法有效的证件原件，以及贷款所需的全部费用，到贷款银行缴纳并进行面谈及签字的相关流程手续。

购房者在与开发商签订合同并付完首付后，需要将初步审核资料与开发商的合同及发票一并交给银行。银行会进行资料审核，并要求面谈。在当前房贷紧缺的情况下，整个流程可能会耗时较长，请购房者耐心等待。

购房银行面签是购房过程中的重要环节，购房者需要提前准备好相关材料，并与银行确认好各项事宜，以确保顺利办理贷款手续。