买房注意事项及合同签订要点

一、前期准备

很多人买房时需要家里出首付，所以在买房之前最好做一个漂亮的银行流水账。可以每个月在银行卡里存一点钱，这样就有了存款记录，提高审核通过率。银行流水账一般需要贷款月供的两倍，具体要求可以咨询银行。

二、避免定金陷阱

一些开发商会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳定金。但有些开发商在退定金时可能会找各种理由。因此，在交定金前一定要仔细阅读定金合同，确保自己的权益。

三、地段选择

地段的优劣是相对的，要根据自己的需求来判断。如果是自住买房，只要交通通达时间与生活配套设施能满足职场和日常生活需求，就不需要花大价钱买在市中心或交通枢纽地段。

四、城市功能区判断

商务区只是经济增长点的设置，并不一定适合置业。很多开发商将商务区作为卖点，甚至计入房价。但买房不应以城市功能区判断配套成熟与否，要根据实际需求来选择。

五、合同签订注意事项

在签合同时最好找有买房经验的朋友一起，因为合同内容很多，一个人很难有耐心逐字逐句看完。有经验的朋友可以帮忙找重点，避免被开发商钻空子。

六、交房标准和时间

交房标准需要仔细查看合同是否符合要求，这是以后收房的重要依据。同时，也要注意交房时间，如果开发商超过约定时间，是否会有相应的赔偿。

七、赠送面积的注意事项

有些房子会以赠送面积做销售卖点，但实际面积可能比宣传时要小。购房者在签合同时要仔细阅读合同，了解赠送面积的具体规定，以便以后维权。

以上是买房注意事项的一般情况，希望对购房者有所帮助。购房是一项重要的决策，需要谨慎选择和充分了解。