申请银行贷款买房需要多长时间？了解放款时间和注意事项

一、放款时间

根据银行合同，一般在签定房屋按揭贷款合同后，银行会放款。一般情况下，银行会在1-2个月内放款。但如果申请贷款的时间恰逢银行资金紧张，如年底，放款时间可能会延长至2-5个月左右。

二、公积金贷款

如果申请的是公积金贷款，放款时间会更长。因为公积金贷款需要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交给当地银行办理贷款。审批手续和程序较多，所以审批时间较长，一般需要等待2-6个月才能放款。

三、申请贷款注意事项

1. 提前备好贷款资料：不同购房者需要准备的贷款资料有所不同，一般需要身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。

2. 选择合适的贷款方式：购房贷款方式主要有住房公积金贷款、个人住房商业贷款和组合贷款。对于已缴纳住房公积金的购房者来说，最好选择住房公积金贷款，因为利率较低。未缴存住房公积金的购房者可以申请商业银行个人住房担保贷款。

3. 选择合适的还款方式：银行贷款买房主要有等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息适合有正常开支计划的家庭，每月还款额度相同。等额本金适合前期还款能力强的贷款人，前期还款额度较大，后期逐月递减。

4. 量力而行：贷款额度不一定越大越好，要根据自身情况合理选择贷款额度。贷款期限越长、贷款额度越大，支付的贷款利息就越多，增加还款压力。

5. 了解提前还款条件：按照银行贷款规定，部分提前还款需要在还贷满1年后提出，并且归还金额应超过6个月的还款额。

申请银行贷款买房的放款时间一般为1-2个月，但也会受到银行资金紧张等因素的影响而延长。申请贷款前要提前备好贷款资料，选择合适的贷款方式和还款方式，并量力而行。此外，了解提前还款条件也是非常重要的。