申请贷款银行审批的要点

申请贷款买房是很多人的选择，但是银行在审批贷款时会对申请人进行综合审核，以确定其是否有还款能力。以下是申请贷款银行审批时会审核的要点：

一、征信报告

银行会对借款人的征信情况进行调查，查询借款人的征信报告。如果借款人在最近2年内有连续三次或累计六次逾期还款记录，可能会被拒贷。

二、收入证明

收入证明直观体现了借款人的还款能力，银行会关注借款人的收入情况。一般来说，银行要求借款人的月收入不低于房贷月供的两倍，如果借款人还有其他贷款，则要求月收入不低于现有贷款和房贷月供之和的两倍。

三、银行流水

银行流水是收入证明的佐证，也能反映申请人的消费能力和纳税情况。银行通常要求申请人提供最近半年的完整银行流水，如果流水不足，银行可能会拒贷。

四、年龄职业

借款人的年龄和职业可以从侧面反映其还款能力和稳定性。银行要求借款人年龄在18-65周岁之间，其中25-40周岁的群体更受欢迎。职业方面，像公务员、教师、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人群更容易获得银行青睐。

五、负债情况

如果借款人还有其他未还清的贷款或信用卡欠款较多，银行会质疑其还款能力，有可能会拒贷。

六、婚姻状况

在银行眼中，已婚人士比单身人士更稳定。夫妻双方共同申请贷款可以提高审批通过的几率，也容易获得更高的贷款额度。但是在夫妻共同申请贷款的情况下，银行也会对配偶的征信进行审查。

了解以上要点可以帮助申请人更好地准备贷款申请材料，提高审批通过的几率。