没有房产证购房合同可以贷款吗？

一、一手房可以办理按揭贷款

对于一手房来说，即开发商刚刚交付的新房，可以凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等材料办理按揭贷款。通常情况下，开发商会提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押手续为止。

二、正在贷款的情况

如果正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的。需要先结清上家银行的贷款，拿出房产证后再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款。需要注意的是，办理抵押贷款是需要有资金用途证明的，比如买房、装修、买车等。

三、办理住房抵押贷款的条件和申请资料

1、申请资料

办理住房抵押贷款需要准备的资料包括：房产证、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、收入证明、未成年儿童的出生证、原贷款合同及最后一期的银行对账单等。此外，为了提高抵押贷款通过率，还可以提供家庭其他财产证明，比如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。

2、申请条件

办理住房抵押贷款的申请条件包括：申请人必须是中国公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群或经营满一年以上的经营人群；抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁的成年人；房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行；借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房。

四、个人房产

对于个人房产，需要准备的资料包括：房屋产权证、购房合同及发票原件、身份证原件、户口簿原件、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件、婚姻证明等。

五、公司房产

对于公司房产，需要准备的资料包括：房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件、企业营业执照复印件、企业组织机构代码证、公司章程、股东会决议/董事会决议等。

六、在建工程

对于在建工程，需要准备的资料包括：土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、营业执照、商品房预售许可证等。