房贷利率高如何提前还款？教你省钱又减轻负担

一、贷款时做到未雨绸缪

在申请房屋贷款时，应考虑提前还款的可能性。根据贷款方式的不同，提前还款的利息支出也会有所差异。等额本金的特点是每月还款本金保持不变，利息逐步递减，如果选择提前还贷，归还的本金多，利息支出相对减少。而等额本息每月偿还金额相等，在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少。因此，购房者在贷款买房时就已经有计划将来要提前还款的，最好选择等额本金。

二、优先还商业贷款

如果购房者申请的是组合贷款，那么优先还商业贷款将更划算。因为公积金贷款含政策性补贴的成分，贷款利率比商业贷款要低。因此，提前还清商业贷款可以相对减少利息支出。

三、缩短贷款期限

购房者想要提前还款的目的是为了省钱和减少利息，特别是在贷款的最初几年，利息支出较高。银行专业人士建议，在贷款的前几年中，尽量多还款，使总贷款中的本金基数下降。这样，在剩余的贷款中，本金较少，利息负担也会减轻。

通过以上方法，购房者可以在提前还款时省钱减轻负担。提前还款不仅可以减少利息支出，还可以提前摆脱贷款的束缚，享受无负担的生活。