房贷提前还款攻略，了解一下！

一、预约还款时间

提前还款需要预约，不同银行和支行的时间不同，需要提前了解银行的预约规定。预约时间越早，还款时间越快。准备好贷款合同、还款银行卡和身份证件，以备不时之需。

二、填写申请表

将需要还款的钱存入还款银行卡，然后前往银行填写还款申请表。如果钱在其他银行卡上，需要将钱转到还款卡上，等待银行扣款即可。

三、注销抵押

提前还贷后，需要去房管局注销抵押。有些银行会代办注销，但时间较长。建议自己去注销，具体情况需咨询银行。

四、提前还贷违约金计算

提前还贷需要交纳违约金，计算方式有两种：按剩余房贷的2%-5%计算，或收取若干个月的利息。提前还贷满两年及以上不需要交违约金。

五、注意事项

1. 还款时间和金额有限制要求，需满足银行的规定。

2. 提前还贷可能无法享受利率优惠，需咨询银行并重新签合同。

3. 贷款人的资质会进行审核，逾期还贷、收入不稳定等情况会影响接下来的还贷。

提前还贷需要提前预约，准备好资料，填写申请表，注销抵押，并支付相应的违约金。同时要注意还款时间和金额的限制要求，以及可能无法享受利率优惠的情况。