建行房贷提前还款流程及注意事项

一、预约时间

根据建行房贷提前还款的流程，首先需要与银行的客户经理预约好时间。在预约的时间内，携带身份证前往银行办理房贷未结清的业务。

二、缴纳违约金

在建行提前还款时，需要缴纳一定的违约金。需要注意的是，不同银行的提前还款违约金标准不同，同一家银行不同的还款时间也存在差异。

三、办理结清证明

当剩余贷款还清后，可以在银行打印出结清证明。通常情况下，撤销银行的抵押手续需要一周时间，才能去银行取材料。也可以写取件委托书，委托他人帮助取证件。

四、撤销公积金贷款抵押手续

贷款还清后，主贷人需要亲自去公积金管理中心办理撤销公积金贷款抵押手续，并获得盖红章的证明。

五、办理房产抵押登记

持有两份撤销抵押登记证明，前往房地产交易中心办理房产抵押登记手续。

六、建行提前还款违约金标准

根据建行的规定，如果贷款不满一年提前还款，将收取提前还款额的3%作为违约金；贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%作为违约金；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%作为违约金。

通过以上步骤，您可以顺利办理建行房贷的提前还款手续。请注意遵守银行的规定，确保顺利完成还款流程。