合同期满租房人如何降低房租

一、情感策略

对于经济压力较大的租房人来说，通过表达自己的困难和希望业主的理解，可以取得业主的同情心，从而在价格上获得一定的优惠。在看房时，租房人可以夸赞房子的情况，展示自己对房子的喜爱，以此来取得业主的好感，从而在谈租金时业主可能会让步。

二、展示诚意

租房人可以在看房时多夸赞房子的优点，并表示自己确实想租下来，用诚意打动业主。如果房子符合自己的需求，可以采用立即成交的方式来获取租金上的优惠。业主希望尽快将房子租出去，降低出租房源的空置时间，租房人可以利用这一点来谈判。

三、找缺点

在看房时，租房人可以发现房屋的一些小缺点，作为讨价还价的筹码。只要指出的情况确实存在，业主通常会愿意做出一定的补偿。但是在挑毛病时要注意把握尺寸，避免引起业主的反感。

四、横向比较

租房人可以多看看周边的房子情况，进行比较。在和业主谈租金时，可以拿周边相似的房子对比来砍价。一般来说，业主在报价时会适当加价，但实际想要租出去的价格肯定要低于报价，通过和周边房源的对比，租房人可以更容易地获得优惠。

租房时谈判降低房租是一项必备的技能，租房人可以通过情感策略、展示诚意、找缺点、横向比较等方法来实现自己的目标。在谈判时要注意掌握分寸，保持真诚，业主通常会理解并给予合理的优惠。最重要的是，租房人要保持开心的心态，如果遇到不好的业主，可以果断放弃，如果遇到善良的业主，即使不砍价又何妨呢。