动迁房离婚注意事项及新政策解读

一、动迁房离婚要注意什么

现代社会，婚姻形态多样化，许多家庭拥有动迁房产。在离婚时，需要注意动迁房的归属问题。根据《国务院关于深化乡镇住所准则革新的决议》，动迁房属于夫妻共有产业，夫妻双方对动迁房有平等的处理权。夫妻联系存续期间，夫妻所得的产业（除约定外）都属于夫妻共有产业。离婚后，分得的动迁房应按等价准则给予另一方相应的补偿。

二、动迁房离婚后的注册程序

夫妻联系存续期间，夫妻双方或一方获得的动迁房都应视为夫妻共有产业。以资金价或规范价购买的动迁房，在注册时以销售价作为补偿规范。分得动迁房的一方应按等价准则给予另一方相当于该动迁房一半价值的补偿。如果一方婚前承租、婚后用共有产业购买的房产，房产权属证书注册在一方名下，也应视为夫妻共有产业。如果双方对动迁房的价值和归属无法达成协议，可以通过竞价、评价、拍卖等方式进行处理。

三、动迁房的新政策

针对房产征收的补偿问题，新政策明确规定了被征收房产价值的补偿金额，由具有相应资质的房地产价格评价机构进行评价。征收规模的确定需要符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划的要求。新政策还强调了程序公正，要求在征收决议前进行风险评价，并公开征求相关部门和专家的意见，保障当事人的权益得到更好的维护和救助。

在处理动迁房离婚问题时，夫妻双方应本着和谐的原则进行协商解决。同时，要了解相关的新政策，遵守规定的程序，保障自己的权益。动迁房离婚不仅涉及个人利益，也关系到家庭和社会的稳定，因此需要慎重处理。