财政政策保障房资金规定及影响因素解析

一、财政政策对保障房资金的规定

根据财政部财科所所长贾康的建议，财政政策鼓励运用有限财务资金，尽量吸引民间资金参与保障房建设。目前，一些城市已经开始尝试将商业房与保障房绑缚开发，通过土地出让挂钩保障房的方式吸引社会资金参与。此外，住所公积金借贷也成为支持保障房建设的重要方式。

二、保障房资金的影响因素

1. 商业房与保障房绑缚开发：商业房和保障房的绑缚开发能够吸引民间资金参与保障房建设，减轻政府资金投入压力。

2. 项目盈利不确定性：由于保障房的性质决定了其盈利能力不确定，这使得民间资金对保障房建设持观望态度，需要进一步明确方针保证和处理运营问题。

三、财政政策的展望

为了促进经济稳定发展，国家不断完善结构性减税政策，并鼓励民间资金投资。此外，营改增试点、节能家电惠民工程等政策也为保障房资金提供了支持。然而，政府还需要加强融资途径的拓展，并解决项目盈利不确定性等问题，以吸引更多民间资金参与保障房建设。

财政政策对保障房资金的规定和影响因素是房地产行业关注的重要问题。只有了解政策规定和影响因素，开发商才能更好地制定项目发展策略，确保保障房建设的顺利进行。同时，政府也需要进一步完善政策细节，吸引更多民间资金参与保障房建设，推动房地产行业的可持续发展。