小产权房能贷款吗？了解一下！

一、小产权房的定义

小产权房是指农村集体土地上建设的房屋，产权证不是由国家房管部门颁布的，而是由乡政府或村政府颁布的。法律上没有小产权房的定义，这是人们的一种约定俗成的称谓。

二、小产权房能否贷款

由于小产权房不能交易，无法办理房屋抵押贷款，因此银行不会贷款。但并不代表小产权房不能贷款，可以选择民间担保公司或个人贷款，以获得资金周转。

三、保护自己的权益

购买小产权房时，需注意以下几点来保护自己的权益：

1. 解除合同风险：若已签合同但未取得产权证明，且房屋建在集体土地上，购房者非当地居民，存在政策和法律风险，建议请求解除合同并退回购房款。

2. 自住或出租：若已购买集体土地上建造的房屋并取得当地政府颁发的产权证明或土地使用证明，可自住、出租或出售给当地户口的居民。

3. 商品住宅项目：对于在建的集体建设用地上的商品住宅项目，需委托专业机构评估市场和法律风险后，按照土地管理规范完成土地征用手续，并按照规定报批，采取可能的补救措施。

小产权房不能贷款，但可以选择其他方式获取资金。购买小产权房时，务必了解清楚产权争端，保护自己的权益。