分期买房比全款贵多少？分析分期买房的优势和劣势

一、分期买房的利息成本

分期付款的最大成本就是利息。以商业贷款为例，按照最新的全国首套房贷款平均利率5.39%计算，贷款20年，等额本息需要支付约45万利息，等额本金则需要支付约38万利息。分期买房的利息成本相对较高，这也是为什么有些购房者选择一次性付清的原因。

二、分期买房的投资优势

分期付款的好处是，购房者可以将剩下的资金用于其他投资项目。通过合理的投资，购房者可以在还完房贷之前积累足够的资金，甚至可以购买更多的房产。这样一来，购房者不仅能够分散风险，还能够增加资产价值。

三、分期买房的理财机会

分期付款可以帮助购房者建立合理的理财观念。对于大部分年轻人来说，理财并不是一件容易的事情。通过分期付款，购房者可以合理规划自己的资金，避免过度消费，建立正确的消费观念。

四、分期买房的转卖问题

有些人担心按揭的房子不好转卖，实际上，只要按揭房产到手一年，新的购房人就可以办理二手房贷款，甚至可以办理转按揭。银行会用新购房人的贷款归还原购房者的贷款。因此，分期买房的房子并不会影响转卖，而且如果房价上涨，购房者还能获得更多的收益。

分期买房相比全款买房有其优势和劣势。购房者可以根据自己的资金状况和需求做出选择。如果资金充足且承受能力强，一次性付清是不错的选择。如果购房者希望通过投资和理财来增加资产价值，分期买房则是更好的选择。