动迁房和经济适用房有什么不同？了解一下！

动迁房和经济适用房是两种价格相对较低的房产类型，但它们在建造规范、上市销售时间、土地类型等方面存在一些不同。

一、建造规范

动迁房是拆迁安置房，一般是为了满足明显的市政工程动迁居民而建造的配套商业房或中低价商业房。根据相关规定，被安置人获得的动迁房产权归个人所有，但在获得产权的前5年内不能上市销售。而经济适用房是国家建造计划中的一部分，具有社会保障性质，价格适中，适合中低收入家庭购买。

二、上市销售时间

动迁房需要满足三年后才能上市销售，根据规定，小产证自注册之日起满三年或大产证自注册之日起及动迁协议签署之日起同样需要满三年。而经济适用房没有上市销售的时间限制。

三、土地类型

购买动迁房时需要注意土地类型和性质，如果是团体土地上的房产，非团体安排成员用于非自住目的，需要谨慎选择。而经济适用房一般建在国有土地上，适合中低收入家庭购买。

除了以上区别，动迁房还有一些新政策。例如，对于没有证件的房产也可以获得补偿，包括特殊历史情况下没有任何证件的房产。此外，拆迁过渡费和双向补偿也是动迁房的新政策，村民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，以及宅基地、配套装置、租借费等补偿。

通过了解动迁房和经济适用房的区别以及相关新政策，我们可以更好地选择适合自己的房产。