房产证遗失是否影响贷款？贷款流程及注意事项

在房地产市场中，有些人正想办理贷款，突然发现房产证遗失了，那么，房产证遗失还可以贷款吗？大家知道这方面的知识吗？

一、房产证遗失是否影响贷款

购房合同是证明购房者购买房产的合法凭据，一般来说，如需典当借贷，完好的购房合同将有四份：开发商一份，房管机构一份，购房者一份以及借贷银行一份。现在来说，房产证由开发商一致处理，购房者的合同遗失原则上并不影响房产证处理的进展。但购房者需求在开发商处从头复印一份，加盖合同章、发票专用章、财政章和公司公章，方可保证合法权力。

假如购房合同现已做完了预售注册且借贷批阅现已处理结束，为避免危险，购房者可声明合同报废，去预售注册的机关请求刊出所签定的那份合同，然后与开发商从头签定一份合同，再去做预售注册。别的，购房者还要和处理借贷的银行签定一份改变协议，并将新的合同放在银行质押。

二、房产证贷款要注意的问题

房产证处理典当借贷所需的资料包括借贷人的有效身份证、户口簿，婚姻状况证明（未婚需提供未婚证，已离婚需提供法院民事调解书或离婚证注明未再婚），已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证，借贷人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭据）以及房产的产权证。

房产证处理典当借贷的流程如下：1.向银行提出借贷请求，并签订相关合同。2.银行下批贷通告书，然后去房管局办理典当注册，拿出他项权证。3.将他项权证交给银行，银行放款。如果授权担保公司参与，需支付借贷额的2%作为费用。

房产证遗失并不影响贷款办理，购房者需在开发商处复印购房合同，并与开发商重新签订合同进行预售注册。贷款所需资料包括身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明和产权证。贷款流程包括向银行提出借贷请求、签订合同、办理典当注册和交付他项权证。如有授权担保公司参与，需支付额外费用。