集体土地产权规定及房产证过户条件解析

一、集体土地产权指的是什么

现在很多农民都拥有集体土地，集体土地产权指的是集体所有地房子产权，也叫做团体产权。这类房子是修建在集体所有地上的，不能处理房子土地运用权，不归于私家产业，不能上市销售。这类房子的建造是由区政府直接批阅的，不到房管局注册。

二、集体所有地房子产权的特点和限制

集体所有地房子产权与大产权的房子不同，不能自由销售、置换、赠与、承继等。购买集体所有地房子的人是不受法律保护的，任何损失都由买卖双方自己承担。大部分集体所有地产权房子销售只需购房合同，没有房产证。

三、处理集体所有地房子房产证的条件和流程

1. 条件限制：只有房子地点村镇户口的乡民或是同村乡民才能处理集体所有地房子房产证。

2. 提交材料：需要提交个人身份证明、宅基地使用权证或集体所有地建造用地使用权证明、符合城乡规划的证明、房子的平面图或测绘报告等相关材料，以及归属房子地点区域的乡村团体经济安排成员的证明。

3. 流程：注册请求处理房产证，提交到有关部门审阅，经过审阅后，交纳税费并记录于注册簿，最后给予请求处理房产证人合格的房产证。

集体土地产权的规定对于购买集体所有地房子的人来说是非常重要的，购买时要注意相关要求，以免产生纠纷。