深圳买房子需要什么条件2022

深圳发展快速，在深圳工作的人也想要在深圳买房，但是深圳的限购政策非常严格，符合购房资格条件后才能购买，那么2022在深圳买房子需要什么条件？一起来看！

根据深圳市住房局的有关规定，在深圳购买房地产必须符合以下三个条件中的两个: 深圳家庭、社会保障、个人所得税。

深圳购房条件

1、深户。深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

2、非深户。非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

3、夫妻离异。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。这样既可满足离异人士合理住房需求，也可有效遏制炒作。具体来讲，在离异之日起3年内，若离异前家庭名下在本市无房，离异后任一家庭成员可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房;离异前家庭名下在本市有1套商品住房，离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房;离异前家庭名下在本市有2套商品住房，离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。

【关于限购】

① 深户：入户3年+社保3年（限购套数：个人1套，家庭2套）

② 非深户：社保5年（限购套数：个人1套，家庭1套）

③ 深户：入户3年+纳税连续满3年（限购套数：个人1套，家庭2套）

④ 非深户：纳税连续满5年（限购套数：个人1套，家庭1套）

⑤ 港澳台或外国进行户籍（限购套数：个人1套）

⑥ 高级人才证书（限购套：个人1套）

(符合以上条件之一即可购买深圳户口)

若无住宅名额，可以买公寓，公寓不限购、不限贷。

【关于限贷】

深圳政策首付比例：（豪宅线750万）

①深圳第一套房子+国内首贷，首付30%

② 深圳首房+全国有房贷业务记录，首付五成，豪宅六成

③ 深圳有一套住宅，买第二套，全国有一套住宅在还贷，首付七成，豪宅八成

④ 深圳首房，全国有两笔银行房贷未结清，需全款

深圳有一套房子，买第二套，国家有两套未偿还抵押贷款，需要足额资金

商品房、商品房、写字楼、商铺等，不限购买，首付为50% 、50% 贷款

注:*30%的首付非常严格，需要满足名称在深圳没有住房，没有住房贷款记录(还款也是贷款记录)

【关于离婚】

离婚前家庭有1套深圳房+本人无房、无住房贷款记录，在离婚3年内，首付5成起；离婚3年后恢复3成起。

离婚前，家庭深圳无房+本人无房、无住房贷款记录，离婚3年内，或3年后，都是首付3成起。

【关于社保】

深户满3年名额，社保连续缴存36个月未断缴；或累计满39个月以上断缴不超3个月。

1：连续缴存60月、未断缴；或累计满63个月以上(且近5年内断缴不超3个月)。

注：*社保一共五项：养老社会保险、医疗健康保险、工伤保险、失业保险、生育保险（购房社保工作要求企业养老护理保险、医疗保障保险、工伤保险公司三项中至少两项同时通过缴纳，且满足限购年限要求。