合肥2023年买房新政策有哪些,2023年合肥最新限售政策

2023年买房新政策有哪些？

1、非本市户籍居民家庭购房资格认定中，社保个税认可追溯、补交。

2、户籍登记在市区的集体户、投靠亲友家庭户籍，与市区户籍家庭具有相同购房资格。

3、法人、非法人组织可以购买市区范围内的新建商品住房和二手住房。其中，新建商品住房需为开发企业自行销售的房源。

4、限购资格查询时，非限购区域住房不再计为家庭住房套数，刚需资格认定标准不变。

5、有60岁及以上成员的本市区户籍居民家庭（以居民户口簿载明信息为准），可购买第3套住房。有未成年子女的二孩及以上多子女本市区户籍居民家庭（以居民户口簿载明信息为准），可购买第3套住房。

6、对持有安徽省居住证（或电子居住证、安徽省居住证确认单）且居住地址在安徽省合肥市的非本市户籍居民家庭，可在我市限购区域购买1套住房。

7、有房情况指以家庭为单位含夫妻双方以及未成年子女。

8、以家庭为单位的名下房产包含已下发房产证的回迁房和已备案并未下发产证的新房。

9、房查仅查合肥市区范围内房产，不包含四县一市。

10、贷款记录包含全国贷款记录。

11、购买法拍房应符合本市住房限购政策。

12、购售比大于等于1.2的热点楼盘需公证摇号，不低于30%的房源用于刚需购买，摇号房源拿产证后限售3年。

13、刚需认定条件：符合限购政策、本人及家庭市区无房且之前无住房转让记录，3年内累计2年以上个税或社保（追溯补缴不予认可），35周岁以内。

2023年合肥最新限购区域：

目前，合肥全市范围内实行限购政策，其中，新房限购区域包括政务区、滨湖区、蜀山区（不含小庙镇）、包河区（不含淝河镇&大圩镇）、庐阳区（不含大杨镇&三十岗乡）、高新区、经开区（不含新桥产业园区）。不限购的区域为新站区、瑶海区、新桥产业园区、庐阳区大杨镇&三十岗乡、蜀山区小庙镇、包河区淝河镇&大圩镇、肥西县、肥东县、长丰县、巢湖市和庐江县。

限购资格查询时，非限购区域住房不再计为家庭住房套数，刚需资格认定标准不变。

2023年合肥最新限售政策：

对新房领域，合肥市调控新政实行市区热点楼盘“摇号+限售”政策。其中，“摇号”先满足刚需，再面向普通购房者；“限售”政策规定取得不动产登记权证之日起3年内不得上市交易。

根据合肥市相关部门的解读，合肥市自今日起登记购房人数与可售房源数之比大于(含等于)1.2的热点楼盘，均应实行摇号销售，由开发企业委托公证机构予以公证。

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