商业房和商住房区别是什么

商业房和商住房区别是什么

商业房指的是各种商店、菜场、服务类型店铺、旅社、招待所等，还有一些办公场所，例如上班的商务楼，办公楼等。商业建筑的定义：是由开发商自行开发的商店，门市部，粮店，书店，供销社，饮食店等。通常指一楼的临街房子。商业用地的使用寿命为40年。
商业住宅是“十一五”期间，国家要大力发展的一般商品住宅。关于商住宅，有两种解释：一是作为商铺，二是作为住宅（商住两用）；二是楼下有店铺，楼上有房子，都是一个人的。40年的土地使用权，为商住两室，按商业住房的贷款利率，首付4.5%；70年的房子，按住房按揭利率，首付20%。
他们两者之间的区别主要是用途不同，商用住宅通常是用于商业和居住的住宅，也包括办公楼等办公场所。商住楼是一种商业住宅，可以做商铺，也可以用来居住，也可以用来做店铺，也可以用来做房子。第二是产权期限不同，商用住宅的产权期限为40年，商住房为40年，50年为50年，商住楼为40年，商住楼为40年，商住楼为40年。
购房时应注意的问题：明确今后使用费用的支付基础。买房人在购买时应当询问自来水、电、暖是否采取商业定价，部分开发商采取了相应的补救措施，部分收费可以按照市价支付。选择的物品有无配置。非住宅项目通常不会强制要求幼儿园、学校、医疗机构和相关的养老机构。选定商业和居住区域。目前许多商住项目都是从商业和居住的角度出发，将商用区和居住区分开。
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