预售许可证是什么

预售许可证是什么

商品房预售证是房地产主管部门准许开发企业在未取得预售许可的情况下出售的，否则其销售行为将成为无效；商品房预售许可是房地产主管部门准许房地产开发企业开展期房销售活动的一个标志，其他情况下，开发商的预售活动也不能作为有效的。

办理预售许可证的步骤

预售许可证其实也不是什么难事，只要按照程序来就行了。
第一步，要认真填写《商品房预售许可审批表》，并对其进行审核。要知道，能用电脑打字的时候，尽量不要用手写，因为电脑上的字很整齐，而且修改起来也很容易。本表格中的开工日期、竣工日期应与合同上的日期相符。
第二步，是《商品房预售方案》和《商品房房价表》的制作，要注意楼盘的名字、地址、开工日期、销售日期。房屋的户型设计必须要有一套，并按一定的次序和规则装订。
第三步，就是把《工程进度证明书》和工程进度表给他们看，等他们符合了条件，再给他们看。在此要特别留意《工程进度证明书》所述的内容，必须强调施工进度，并须盖公章，所以在盖章之前，必须由签证员核实《工程进度证明书》的内容。工程进展拍的图片尽可能多地涵盖多个建筑单体，更全面。第四步，《商品房预售资金监管协议》要由财务部门协助签署。由于一张《工程施工许可证》要办理多张《商品房预售许可证》，办证人员只需再多一份《商品房预售资金监管协议》。第五个步骤，就是将企业的营业执照，《建筑工程规划许可证》，《建筑工程规划许可证》，《建设工程用地规划许可证》，《建设工程用地规划许可证》，都要齐全。将以上证件扫描为电子版，制作 PDF文档，将完整的公司证件信息汇总在一起，便于管理，不易遗漏。最后，一切都准备好了，就可以按照规则来办手续了。按照正常的流程，只要提交的材料是真的，那么在一到两个工作日之内，就能拿到预售许可证。
以上便是对预售许可证是什么这个问题以及相关问题的回答，希望这些回答能对您有所帮助、能为您提供一点想法。