怎样贷款买房更合适

怎样贷款买房更合适

1、分期偿还方式。这是一种非常适合年轻人的还款方式，可以给顾客提供三到五年的时间，一开始只需要几百块钱，五年之后，随着收入的增加，还款的速度也会越来越快。
2、等额本金方式。这是一种对高收入人群的贷款。随着贷款年限的增长，借款人可以逐步降低其还债负担。久而久之，偿还的压力就会越来越小。
3、等额本息方式。等额本息是将抵押贷款的总本金和总的利率相加，并将其平均分配到每月偿还期。作为借款人，每月向银行支付一定数额的款项，但按月偿还本金的比例逐月递增，利息比例逐月递增。
4、抵押贷款。所谓“转抵押”就是新的贷款人帮顾客找到一家担保公司，把原来的贷款银行还清，再到新的贷款人那里去贷款。假如你现在的银行无法提供7折的贷款利率，那么你就可以选择去贷款，去找一家经济实惠的银行。

买房如何贷款

1、准备申请材料：居民身份证，户口薄；非本市居民除身份证、户口薄外，还须出示户口证明，或由原居住地户籍机关出具的外国居民身份证；未成年者，须出示出生证明。
2、贷款人必须有稳定的合法收入，而且必须要有足够的收入。在放款前，经办机构接受了申请，就向申请人提交的《申请书》及所需信息进行了认真的调查。经贷前调查，经审核后，银行将对符合本次贷款资格的申请人进行审核。
3、购买保险：一般来讲，因为抵押贷款的期限比较长，所以银行会向购房者申请财产保险，以防止贷款的风险。办理《住房抵押贷款合同》、办理登记、公证手续后，向申请人发出书面通知，并签署《住房抵押贷款合同》。
4、提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的房屋买卖合同，超过200平米的，须提供房屋买卖评估报告；
5、领取申报单，填写一份市价。缴纳印花税，买方和卖方的身份证原件和复印件，房产证的原件和复印件，并开具一张收据，寄收据。
6、办理：房屋买卖双方的身份证原件和复印件，房产证原件和图纸2张，现场公证并签名按手印，出一份受理凭证即领证通知单，房产证原件收回。五个工作天后，凭身份证、身份证原件和房产证领取新的房产证。
7、抵押登记：房产过户完成后，银行会办理抵押，七天后办理抵押。
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