我建议根据个人需求和资金状况选择。如果资金充足，急需入住，现房更合适。如果预算有限，愿意承担一定风险，期房是不错的选择。
全部6个回答 >期房，贷款、全款哪个更合适？
144****7703 | 2014-03-23 19:58:39
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138****3127 12年涨幅不大，或者有稍微的降价，但是13年下半年肯定会涨价，因为这个是房地产的报复性涨价。
目前要现房是**好，因为目前的不景气导致很多建筑材料都开始偷工减料了，期房看不出房子的质量来。所以要现房。
**好是贷款买，不要全款，剩余的钱，你可以做别的理财。
荣盛阿尔卡迪亚还是天泽园都无所谓，要现房、 2014-03-25 09:47:45 -
133****0519 如果没有其他合适的投资机会，可以全款。 2014-03-24 20:16:21
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131****1831 贷款好,有这个资格肯定要用的,别人想贷款都不行. 2014-03-24 19:00:43
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154****6635 现在银行首套可以有八五折，干嘛不用的，剩余的钱还是可以投资其他的 2014-03-24 11:02:12
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145****0686 没有封顶就可以拿到预售许可证了？一般办贷款是在签订预售合同以后 2014-03-24 10:37:25
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房产投资首选贷款买，杠杆效应高。还款计算用计算器或咨询银行。
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听说贷款买商铺可以分期付款，全款买商铺不用付利息，但不太懂贷款流程。
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一般来说，现房具有较强的安全性和直观性，购房者可对房屋的质量、装修、区位、室内格局等各个方面进行详细的了解。将实地调查的结果与房地产广告、售楼书上的介绍进行对照比较，可避免购买期房可能带来的风险，做到心中有数。现房建成后，其配套的物业管理已经展开，购房者可以直接了解该房屋所处地区的治安、环境、卫生、维修以及配套设施等物业管理工作的优劣，并且对房地产项目的合法性、产权的性质进行调查也比较方便。与期房相比，现房的一个缺点就是价格要高一些。另外，当房地产市场比较火爆，房地产项目供不应求时，现房的房源将会比较少，购买现房的消费者选择的余地较小。相比而言，购买期房**大的好处是可以以较低的价格购房，因为在同等条件下，期房的价格一般要比现房便宜。缺点是购房者承担的风险相对较大。期房能否按时建成，建筑质量能否保证，小区生活配套是否齐全等，购房者无法选择和掌控。另外，如果购房者选择购房时机不当，还可能会遇到房地产市场不景气，导致房地产价格下降而损失惨重的情况。
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期房与现房的选择取决于市场供需、利率水平及购房者偏好。当前市场环境下，现房需求稳定，期房受政策影响较大。建议购房者根据个人情况，权衡风险与收益。
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