12年涨幅不大，或者有稍微的降价，但是13年下半年肯定会涨价，因为这个是房地产的报复性涨价。目前要现房是**好，因为目前的不景气导致很多建筑材料都开始偷工减料了，期房看不出房子的质量来。所以要现房。**好是贷款买，不要全款，剩余的钱，你可以做别的理财。荣盛阿尔卡迪亚还是天泽园都无所谓，要现房、
全部5个回答 >买商铺时，贷款和全款哪个更合适，贷款流程是怎样的？
184****7583 | 2024-07-10 18:19:22
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151****5277 听说贷款买商铺可以分期付款，全款买商铺不用付利息，但不太懂贷款流程。 2024-07-15 13:28:51
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134****8755 购买商铺时选择贷款可分期支付减轻经济压力，但需支付利息；全款购买虽减少支出，但资金压力大。贷款流程包括提交资料、审批、签订合同、放款等。 2024-07-11 07:08:09
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150****6454 贷款购商铺可分期支付，降低初期压力，但需考虑利息；全款购商铺则省去利息支出。 2024-07-10 19:19:12
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181****5313 贷款购买商铺在财务上提供了灵活性，但同时也带来额外的利息支出。全款购买则避免了利息，但对资金流动性要求较高。贷款流程需经过严格的审批和合同签订过程。 2024-07-10 19:18:08
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房产投资首选贷款买，杠杆效应高。还款计算用计算器或咨询银行。
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商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。个人住房组合贷款，是指符合个人住房按揭贷款条件的借款人同时缴存了住房公积金，在申请按揭贷款的同时，向银行申请个人住房公积金贷款。在购买商品房时，既有个人住房公积金贷款也有银行按揭贷款的，便是“个人住房组合贷款”。
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买商铺贷款，关键是选对银行和贷款产品。我的经验是，多比较几家银行的利率和服务，选择最适合自己的。同时，要合理规划资金，确保按时还款，避免影响信用。
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买房怎么贷款1、准备申请办理的相关资料：本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成人年的居民需提供出生证。2、贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入，同时要又能提供相应的收入证明。贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。3、购买保险：在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。签订《住房抵押贷款合同》，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》4、提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，5、领取申报表填写出一个市场销售价。交印花税，买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，出具一票据交费，递回单。6、办理：买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及房产证配图纸2张，当面验证及签字按手印，出一个受理凭证即领证通知单，房产证原件收回。在办理5个工作日后，凭领证通知单、身份证原件及契税领取新房产证。7、办理抵押登记手续：完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。
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