我听说买商铺办贷款，要先选好商铺，然后准备一些材料给银行，银行审核通过了，就和卖家签合同付首付，最后银行把钱给卖家。具体流程我也不太清楚，可能需要1-2个月吧。
全部4个回答 >买商铺贷款的流程是怎样的？
132****3211 | 2024-11-15 18:11:13
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188****9617 买商铺贷款，关键是选对银行和贷款产品。我的经验是，多比较几家银行的利率和服务，选择最适合自己的。同时，要合理规划资金，确保按时还款，避免影响信用。 2024-11-19 12:59:34
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166****9535 购买商铺贷款，首先评估您的信用和还款能力。建议选择适合的还款方式，如等额本息或等额本金。商铺贷款利率较高，建议提前做好资金规划。 2024-11-16 11:12:46
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150****6828 买商铺贷款？先攒够首付，然后找银行谈条件，签一堆文件，最后等银行放款。记得按时还钱，不然银行会来敲门。 2024-11-15 22:22:51
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155****3054 购买商铺贷款流程通常包括：1. 确定贷款需求，了解商铺价格及贷款比例；2. 准备相关材料，如身份证明、收入证明等；3. 向银行提交贷款申请，银行会进行信用评估；4. 银行审批通过后，签订贷款合同；5. 办理抵押登记，完成贷款发放。根据最新政策，商铺贷款首付比例不低于50%，利率一般高于住宅贷款。 2024-11-15 20:44:52
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1、需要确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权者，如果上海超市商铺经营者就是房屋拥有者，首先要查看店面的产证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2、若有意接手，双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，上海定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。3、双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到上海工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。6、如果上海超市商铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。
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商铺转让大致分八个步骤。注意事项中尤其重要的是签订相关的合同与协定。 商铺转让或转租可以节省投资、时间及精力等，但也存在较大的风险，因此一定慎重。商铺转让大致分以下几个步骤： 一、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果商铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看商铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。 二、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及商铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手商铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。 三、双方鉴定《商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
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商铺转让大致分八个步骤。注意事项中尤其重要的是签订相关的合同与协定。 商铺转让或转租可以节省投资、时间及精力等，但也存在较大的风险，因此一定慎重。商铺转让大致分以下几个步骤： 一、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果商铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看商铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。 二、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及商铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手商铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
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听说购买临街商铺要申请贷款的话，大概就是填表格申请、审核然后签合同放款。首付的话，好像是商铺价格的30%到50%吧。
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