买商铺贷款，关键是选对银行和贷款产品。我的经验是，多比较几家银行的利率和服务，选择最适合自己的。同时，要合理规划资金，确保按时还款，避免影响信用。
全部4个回答 >买商铺办理贷款的流程是怎样的？
181****2663 | 2024-12-15 19:31:45
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134****8047 买商铺办贷款，就是先看中商铺，然后准备身份证、收入证明这些材料，交给银行申请贷款。银行审核通过了，就和卖家签合同，付首付，银行会把贷款直接打给卖家。整个过程大概要1-2个月，有点繁琐，但习惯了就好。 2024-12-15 21:59:16
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151****5183 购买商铺办理贷款的流程大致如下：首先，您需要选定心仪的商铺，并与卖方达成初步购买意向。接着，准备相关贷款申请材料，包括身份证明、收入证明、信用报告等。然后，向银行提交贷款申请，银行会对您的信用和还款能力进行评估。评估通过后，银行会出具贷款承诺书。接下来，您需要与卖方签订正式的购房合同，并支付首付款。最后，银行会根据合同和贷款承诺书，将贷款金额直接支付给卖方。整个流程可能需要1-2个月的时间。作为房产经纪人，我会全程协助您，确保流程顺利进行。 2024-12-15 21:27:34
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1、需要确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权者，如果上海超市商铺经营者就是房屋拥有者，首先要查看店面的产证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2、若有意接手，双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，上海定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。3、双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到上海工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。6、如果上海超市商铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。
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商铺转让大致分八个步骤。注意事项中尤其重要的是签订相关的合同与协定。 商铺转让或转租可以节省投资、时间及精力等，但也存在较大的风险，因此一定慎重。商铺转让大致分以下几个步骤： 一、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果商铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看商铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。 二、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及商铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手商铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。 三、双方鉴定《商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
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商铺转让大致分八个步骤。注意事项中尤其重要的是签订相关的合同与协定。 商铺转让或转租可以节省投资、时间及精力等，但也存在较大的风险，因此一定慎重。商铺转让大致分以下几个步骤： 一、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果商铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看商铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。 二、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及商铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手商铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
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听说购买临街商铺要申请贷款的话，大概就是填表格申请、审核然后签合同放款。首付的话，好像是商铺价格的30%到50%吧。
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