容积率是什么，一般是多少

在对应的土地当中中，建筑面积和用地面积的比值其实就是容积率，容积率的计算公式是建筑的总面积÷用地面积。不同的房屋产生的容积率也是不一样的，一般情况下，如果是独栋别墅的话，容积率是在0.2到0.5之间。如果买的房子是联排别墅的话，那么容积率是在0.4到0.7之间。假如买的房子是多层住宅房，且楼层不超过6层，那么容积率是在0.8到1.2之间。如果是属于11层的小高层住宅房，那么容积率是在1.5到2.0之间。如果是购买的18层以上的高层住宅楼，那么容积率一般是在1.8到2.5之间。

容积率高低对业主有什么影响？

1、容积率越高，居住的人口多，高密度人口会对小区内的健身场所以及楼宇内的电梯、消防通道造成大的压力。等电梯需排队等，休闲娱乐等设施使用紧张。经常的使用会加重设施的老化。
2、容积率越高，小区绿化越变少容积率越高，建筑物的占地面积会大，或者属于建筑物的楼层高。在出现这样的情况下，小区的绿地面积会减少。楼间距过近、停车位置不足。建筑密度过高，楼栋和楼栋的间距就缩小，阳光、通风、绿地也会影响，小区居民的舒适度就会降低。

容积率1.5一般多少层？

1、容积率1.5的基本上是小高层房屋类型。
2、通常情况下，容积率少于1的多数都是别墅项目，而容积率为1至1.5的则是多层建筑，容积率为1.2至1.8的建筑多为11至12层左右小高层楼房，容积率少于1.5则有可能会出现大于18层的高层和24层的超高层。
3、但是这并不是肯定的，具体还是要看这个小区的规划。因为处于利益考虑，房产商会用楼王拉高整个小区的价格，并不止建筑一种住房类型，还可能混搭别墅，小高层，高层等多种产品种类。当然买房也不可过分的追求容积率，还要看小区的物业和内部的其他配套，因为只有各方面都好的小区，舒适度才高。