郑州低密度豪宅和谐山和府，2024最值得关注的高端改善盘之一

来源：吉屋网 2024-08-23 16:38:58

郑州和谐山和府，项目位于经开区南三环旁、东三环内、南四环内，遵循“宅园分离”理念，配置17亩私家公园，以网球场、Mini高尔夫练习场、篮球场、乒乓球场等场景，打造时光里的静谧私享。低密度豪宅和谐山和府，少有的低密别墅产品，将成为2024郑州楼市最值得关注的高端改善盘之一。

【项目名称】和谐·山和府

【开发商】河南和谐置业有限公司

【产品类型】建筑面积约327㎡天地合院、建筑面积约180㎡-220㎡传承叠院

【总户数】199户

【容积率】1.19

【绿化率】35%

【和谐山和府最新消息】

据郑州市房管局预售证公示显示，2024年8月19日和谐山和府项目获批新预售证，据公示显示，该项目备案名为和谐山和府，项目地块位于郑州经济技术开发区经南九路南、规划路东，开发商为河南和谐置业有限公司。此次预售证许可楼栋为11#、15#楼，涉及成套住宅27套，建筑总面积5086.22㎡。据预售信息，项目物业费为多层住宅3.98元/平方米/月；物业公司为河南和谐金牌物业服务有限公司。项目开竣工时间：2023年05月27日 -----2025年08月04日。

项目目前已经开启认筹，即将首开。

【和谐集团的生活方式】

和谐集团是中国顶级生活方式运营商，旗下拥有和谐汽车、金沙湖国际高尔夫球会和和谐置业等三大业务板块。和谐置业是AAA级信用评级开发企业，专注深耕金沙湖，打造中原顶级别墅住区——金沙湖高尔夫观邸。和谐集团以顶级生活方式为核心理念，不断构建完善着顶级生活方式版图。

【奢华生活尊崇体验】

约1200亩私家果岭环绕，拥揽18洞国际锦标赛级都市球场，让优雅挥杆与绿意清风，皆为墅居日常。约700亩金沙湖配套，奢享一线水岸，以主城湖境，书写生活的礼遇尊崇。

和谐山和府拥有独特的设计理念和建筑风格，采用传统礼制中尊崇的九阶格局，打造出纯墅区，实现时代奢藏。每户都配备独立庭院和独立车库，私家电梯直达，奢阔空间手笔彰显家族人居排场。项目还拥有约6.4米挑高奢阔客厅、私享露台空间和约7.7米层高地下空间，提供多元化的生活体验。

【主城纯墅，和而不同的时代奢藏】

和谐山和府在容积率1.19的主城土地，循山形地势，以传统礼制中尊崇的九阶格局，擘画纯粹墅区，成就时代奢藏。遵循“宅园分离”理念，配置17亩私家公园，以网球场、Mini高尔夫练习场、篮球场、乒乓球场等场景，打造时光里的静谧私享。建筑由南向北逐级提升，呈现出中国传统礼制中尊崇的九阶格局，并赋予建筑更良好的通风、采光、瞰景效果。户户配置独立庭院，上瞰天光云影，下得亲地园境，打造天地围合的专属私域，也是悠然栖心的静谧所在。

【和谐山和府户型亮点】

和谐山和府属于金沙湖高尔夫观邸的8期，8期最大的特点是北高南低的坡地地形，自带6米高差，和谐置业沿坡设计，每户的视野采光都不错。项目占地约52亩，容积率1.19，产品上中下三叠叠拼 185户，合园14户，只有199户，主力户型面积有 176平、190 平、216 平，毛坯交付。项目建筑整体共5层。其中，一二层为下叠，三层为中叠大平层，四五层+阁楼为上叠。边户，为合院产品，仅14户。

左右两侧的东户和西户为合院产品，有天有地有花园，中间是下叠和上叠产品，中间的三层，是中叠大平层。建筑面积分别是：

1、合院：建面约330平米。是这期产品里面积最大的，也是价格最贵的。也是最贴近纯别墅形态的，赠送的地下室面积约173平米，挑高7.7米，可拓展为双层空间。地下室双车位赠送，直达室内。

2、下叠：建面约190平米。户型为四室两厅三卫，赠送面积约250平米，实际使用面积达到400多平米。地下室面积约168平米，层高7米，也可扩展为双层空间。

地下室与车库相连，直接入户。有南北庭院，南北双入户。

3、上叠：建面约176平米。产品主要是四层+五层，户型为四室两厅三卫。虽然是上叠，但其也是独门独院，独立一楼入户花园，独立电梯入户，赠送有地下室空间，建面约108平米。同时还赠送南向阳台，北向露台，顶层阁楼。上叠最大的趣味就是可看远处的湖，高尔夫球场果岭。以及独有的大露台。

4、中叠大平层：建面约216平米。中叠的主要使用面积是一层，可以理解为平铺的别墅，户型为四室两厅三卫，独立电梯厅入户。一楼独立入户花园。最大的特点是：19米超大面宽。最大可做到4个房间朝南。6.3米超宽客厅。层高3.2米。户型方正无浪费面积，动静分区，洄游空间打造全新生活理念。同时，也赠送地下室空间，面积约81平米。包含2个车位和拓展空间。

【和谐山和府楼盘点评】

和谐山和府是金沙湖的8期项目，也应该是其最后一期了，位置也是区域的核心了，占地51.6亩，规划16栋叠拼别墅产品，包括327㎡合院及180-220平叠拼，大面积段产品没有任何问题，低密度豪宅，上车门槛较高，就是典型的高端盘了，与普通人无缘，妥妥的豪宅，业主非富即贵。作为一处低密度豪宅社区，融合了和谐集团的生活方式和奢华生活尊崇体验，将成为郑州市的一个璀璨明珠，吸引着众多高端人群的关注和青睐。

和谐山和府是少有的低密别墅产品，改善可以关注。

和谐山和府将成为2024郑州楼市最值得关注的高端改善盘之一，吸引着众多高端人群的关注和青睐