郑州凯田秀水湾——值得购买的理由盘点一览

郑州凯田秀水湾是一个物业优质、地段便利的楼盘。项目位于中原区奥体中心北侧，是CCD核心区的住宅项目，占地65亩，低容积率，总建面约21万方，项目为常西湖新区纯粹改善项目,建筑采用新中式风格，园林景观则是新中式苏派园林，体现出优雅与传统的结合。这里曾是经济适用房，现转为商品房，交付品质高，居住舒适。

【凯田秀水湾基础信息】

[在售地块：]总占地65亩，东苑西苑；东苑4#及西苑2#已售罄。目前主力推售高层。

[梯户比]两梯四户 

[总层高：]26/27层

[楼间距：]50米左右 

[层高：]2.9米] 

[得房率：]82%左右 

[绿地率：]30%

[容积率：]东苑3.69 西苑4.1

[物业：]开发商自持 浩田物业 

[物业费：]2.7

[交付时间：]2024年12月(合同日期2025年6月) ,实际以开发商交付为准。

【凯田秀水湾中原科创绿谷区域内住宅项目】

项目位于中原科创绿谷的核心区域内，也是中原科创绿谷区域内住宅项目，项目南侧紧邻秀水河公园，串联太极公园及西流湖，水域面积宽阔，该区域为市区商业休闲，科创办公，文化旅游，休闲度假，行政管理为一体的中央生活区！

【凯田秀水湾配套齐全】

学区配套：郑州一中新校区（兴国路校区），郑州市实验小学，建设路六小（伊河路教育集团），36中等名优校区。

商业配套：万达商场（金马 凯旋），中原科创绿谷，中原万达等

交通配套：地处14号线市民大道地铁站B口附近，距离10号线14号线换乘站市委党校地铁站仅800米

建筑/园林特点：建筑新中式，园林采用新中式苏派园林景观

【凯田秀水湾户型设计合理】

郑州凯田秀水湾的户型设计也颇具特色。项目提供建面130㎡-160㎡三室两厅两卫两个面积段户型选择，2梯4户的设计让每户享有独立私密的空间。其中，130m²户型南北通透，采光良好，而160m²户型虽然面积较大，但采光稍显不足。无论是单身、小家庭还是多口之家，都能在这里找到适合自己的理想居所。

【凯田秀水产品亮点】

亮点一：郑州市CCD核心区住宅区。

亮点二：TOD地铁上盖通达全城，家门口的双地铁14号线（市民大道站），1/14号线铁炉站，10号线（市委党校站）

亮点三：秀水河畔，城市绿廊中轴线，生态环境得天独厚。

亮点四：纯粹改善住区，130-400㎡高定产品，无任何遮挡，推窗即揽奥体盛景。

亮点五：省市机关单位定点团购项目，更安全，圈层更纯粹。

亮点六：高标准交付，豪华精装大堂（双入户），赠送恒温恒湿中央空调，地源热泵直接入户。

亮点七：项目为政府重点标杆住宅项目，项目安全度极高，高品质交付更有保障。

【！！关于项目土地性质之前为经济适用房说明】

项目土地最开始为政府划拨，由凯田承建，为经济适用房，作为解放军信息工程大学团级以上干部内部团购房，后对市政单位领导开放内购。项目于2023年10月底前向房管局缴纳补足土地出让金，11月1日起土地性质正式改为商品房正式对外销售，项目主要亮点为居住圈层。

郑州凯田秀水湾无论是从项目基本情况、周边配套还是户型设计来看，都是一处具有优势的楼盘。如果您正在考虑购买房产，不妨考虑一下郑州凯田秀水湾。

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