2023郑州限购条件和购房资格的政策解读

限购区域的范围和政策

郑州市市内五区以及郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区、新郑市、荥阳市、中牟县范围内都属于限购区域。对于郑州市户籍人口，他们在郑州市内的限购条件是最多只能购买两套房产，但是单身人士只能购买一套。而对于外地户籍人口来说，只能购买一套房产，并且需要连续缴纳24个月的社保或个税满足相关要求。

除了以上的限购政策之外，郑州市还有其他一些限购规定。首先，限购区域内的企业（不包括专营住房租赁业务的企业）在注册时间不满3年的情况下，是不被允许销售住房的，这包括新建商品住房和存量住房。其次，在郑州市行政区域内，自2017年5月3日以后购买的住房，在取得《不动产权证书》之日起满3年之前是不允许上市转让的。另外，在郑州市行政区域内，自2017年5月3日以后进行的住房赠与，赠与人需要在签署《赠与合同》并办理转让确认手续后满3年才能再次购买住房。

购房资格的申请条件和法律依据

要申请购房资格，需要满足一定的条件。首先，申请人需要拥有全日制本科以上学历或副高级（高级技师）职称以上的职称。其次，申请人必须在郑州市各类企业、国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业，并且与单位签订有1年以上的劳动合同。另外，申请人还可以在郑州市自主创业，依法注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、个体工商户，并担任法定代表人。最后，申请人必须在郑州市购买首套自住商品住宅。

以上的限购政策和购房资格的条件都是基于《商品房销售管理办法》的相关规定。根据该法规第三十四条的规定，房地产开发企业在商品房交付使用前需要委托具有房产测绘资格的单位进行测绘，并将测绘成果报送房地产行政主管部门审核，用于房屋权属登记。此外，房地产开发企业还需要在商品房交付使用之日起60日内，将办理房屋权属登记所需的资料报送到房屋所在地的房地产行政主管部门。房地产开发企业还需要协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。