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来源:吉屋网 发布时间:2021-05-22 11:51:28
什么是房屋租售比,影响房屋租售比的因素有哪些?
1、住房贷款政策
住房贷款政策对于房屋的租售比影响很大,而住房贷款政策包含了很多东西,比如*比例、贷款利率、首套房和二套房、自住和非自住购房的不同政策等方面。如果住房贷款政策有所放松的话,那么投机客和炒房客的数量就会加剧上升,因此房屋的租售比就会有所提高。
2、土地政策
土地政策也会影响房屋的租售比,如果说全国各地都在轰轰烈烈搞楼市,政府也在土地供应上加紧调控。那么这一段时间内放出的土地少,或者是大批量放出土地竞拍信息,都会对开发商的囤地,盖楼和售楼行为产生一系列连锁反应,进而影响购房和租房市场的变化,租售比也会在这段时间内,产生很明显的变化。
3、孩子读书的问题
如今很多*在收学生的时候都是划分了区域的,并不是出价高者可以上好*接受更好的学习氛围。因此上学的资格与户籍、房产是绑定的。很多家长会为了让自己的孩子度好*而选择花钱购买房子办理入户,然后再报读该*。
4、住房优惠和扶持政策
住房优惠和扶持政策也会影响房屋租售比,如今各地政府为了引进人才而实行了很多住房优惠和扶持政策,在首套房税费和贷款利率上给予购房者绝对的优惠,而且还推出了大批的公租房,廉租房,经适房等社会保障性住房。
5、金融市场管制
房屋租售比会受金融市场管制的影响,因为房贷是很多人仅有的贷款机会,而中国银行业利率管制,房贷利率是低于市场实际利率的,房贷是非常划算的“便宜钱”,多使用这笔钱是理性的选择。此行为促进了房屋销售,拉高了租售比。
以上就是今天小编对房屋租售比的一个简单介绍,想要了解更多自贡地产讯息,敬请关注自贡吉屋网,专业化的房产服务一直就在您身边!