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来源:吉屋网 发布时间:2023-09-09 11:05:56
按照我们国家现有的状况,父母辛苦操持一生都是为了自己的儿女,因此很多父母在儿女结婚之后,当自己手头比较富裕的时候,也会考虑为儿女购置房屋,但是父母给儿女购置的房屋,在儿女的要求下,一般会写儿女的名字,其实这种做法存在风险,那么父母给儿女买房怎么写名字最好?给儿女买房有什么风险?
父母给儿女买房怎么写名字最好?
1、写子女名字
父母在给儿女买房的时候,可以直接写儿女的名字,但是需要注意的是,如果子女是已婚的话,那么写子女名字的时候没有对另外一半给予其他承诺,当子女婚姻出现问题之后,房屋是属于自己子女的。
2、写子女配偶的名字
如果父母给子女购买的房屋,其名字写的是子女配偶的话,那么在这种情况下也算是夫妻两人的共同财产,但是前提是出资人父母没有事先表明将房屋赠与给写名字的人,所以房子可以有两人来共同分割。
3、双方父母出资只写一方子女名字
在有些时候可能是由双方父母一起出资来购买房屋,而房屋只写在其中一方子女名下,当出现这种情况的时候,是根据双方父母的出资额度来判断自己子女对房屋所占有的份额。
4、双方父母出资买房写双方子女名字
如果是由双方父母出资来购买房屋,房子的产权登记在双方的子女名下的,那么这种情况房屋就是属于两个人的共有财产,如果私下有其他协议的话则需要另外计算。
5、父母付首付写自己子女名下
现在很多人在买房的时候都是由父母来支付首付,子女负责缴纳贷款,而房屋产权是登记在付首付那一方的子女名下,这种情况的话首付算作是父母对自己子女的赠与,也就是如果婚姻出现问题的话,夫妻共同还贷部分还是应该算作两个人的共同财产,而首付部分是算作个人财产的。
给儿女买房有什么风险?
父母给自己儿女出资买房也是具有一定风险的,且不说子女是否会尽职孝敬父母,如果自己子女出现意外的话,即便是房屋只登记在子女名下的情况,配偶也是有权继承婚前财产的,这就意味着当父母要承受白发人送黑发人的心酸时,连自己所购买的房屋都守不住。
以上就是关于父母给儿女买房怎么写名字最好,以及给儿女买房有什么风险的相关内容,所以在父母给子女买房的时候,还是应该考虑让子女自己去购买,即便是要为儿女购买房屋,也最好把房屋产权登记在自己名下,这样即便是子女不孝顺,不履行赡养的义务,父母想要收回房屋也是比较容易的。