株洲市中心城区新房成交量下降，价格上涨

根据株房网数据中心监测，株洲市中心城区2024年第42周新房网签成交206套，环比下降23.1%；成交面积2.42万方，环比下降26.7%；成交均价6122元/㎡，环比上涨10.7%。

株洲市中心城区（10.14-10.20）新建商品住房热门排行榜前十分别为建发央著、株洲中大城、美的公园里、星合湘水湾、华地美墅湾、未名1898、葛宁悦东方、中海誉园、型格广场、株洲金茂悦。

从城区指数上看，中心城区新房价格指数102.5，指数上涨2.5%。分区指数中，芦淞区、石峰区价格指数上涨，天元区、荷塘区指数下降。新房市场特点：量跌价涨，成交均价环比上涨594元一平，不再追求“以价换量”。

从上榜的楼盘来看，天元区7盘上榜，荷塘区1盘上榜，芦淞区1盘上榜，石峰区1盘上榜。值得一提的是，建发央著重回榜单，回归即是巅峰。

本周推荐楼盘

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  星合湘水湾

  天元 | 株洲天元珠江南路1号 6900元/平米

  大型社区 商场超市 宜居生态 现房 小户型 购物中心 低密社区 配套成熟 医疗配套 早教机构
  拨号立享优惠

建发央著

在售 价格：均价7330元/㎡

地址：天元区神农大道298号

上榜分析：项目位于天元区神农板块，配套成熟。周边长江、神农两大成熟商圈环绕，临近苏宁、华晨大拇指等多所大型商场，自建约4200㎡大型商超，周边白鹤小学、株洲二中莲花中学一站式教育环绕。

在售产品：三期（建发缦云）建面约112-142㎡高层

株洲中大城

在售 价格：均价6270元/㎡

地址：天元区莲花路500号

上榜分析：位于天元区二桥桥头位置，地处神农城商圈与栗雨商圈交汇处，生活配套醇熟。小区自带幼儿园，周边有株洲市二中莲花中学、白鹤小学庐山路校区等。

在售产品：建面约97-132㎡高层，建面约18-117㎡现铺

东部美的城公园里

现房 价格：均价5430元/㎡

地址：荷塘区新塘路88号

上榜分析：河东大盘，地处万达广场与向阳广场新老两大商圈的中心点，商业配套成熟。靠近北环线，交通十分便利。周边有荷塘美的学校、市四中、十九中、景炎中学等。

在售产品：建面约97-127㎡高层

10月，楼市再迎重磅利好，央妈官宣LPR下调25BP。至此，株洲房贷利率迈入“2字头”时代。接下来，十月末的“冲刺阶段”，新房市场会擦出什么样的火花？我们一起期待。

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