株洲市中心城区新房网签成交量环比上涨150.4%，价格下降1

根据数据中心监测，株洲市(中心城区)2024年第41周新房网签成交268套，环比上涨150.4%；成交面积3.3万方，环比上涨137.4%；成交均价5528元/㎡，环比下降12.1%。

株洲市中心城区（10.7-10.13）新建商品住房热门排行榜前十分别为葛宁悦东方、株洲金茂悦、华地美墅湾、湘江大都会、中海誉园、星合湘水湾、金地天元汇、高科万丰上院西郡、美的公园里、卓誉朗悦臺。

从城区指数上看，中心城区新房价格指数92.7，指数下降7.3%。分区指数中，芦淞区价格指数上涨，其余三区指数下降。

从销售数据上来看，在国庆节各项目释放购房优惠政策的情况下，株洲新房市场热度提升，出现回暖迹象。不少项目的成交量有所提升，且提升数值较为明显。新房价格环比大降12.1%，跌幅达761元/㎡，均价跌至5528元/㎡，创今年以来新低。

然而，对于购房者来说是非常有“诚意”的价格，你出手了吗？

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  星合湘水湾

  天元 | 株洲天元珠江南路1号 6900元/平米

  大型社区 商场超市 宜居生态 现房 小户型 购物中心 低密社区 配套成熟 医疗配套 早教机构
  拨号立享优惠

本周推荐楼盘：

葛宁悦东方 现房 价格：均价6570元/㎡ 地址：天元区湘山路1388号

上榜分析：央企与国企联合开发，品质有保障。位于天元雅礼片区，周边三大成熟商圈环伺，公共配套有规划中的果岭公园与浣溪沙公园。邻近12年制雅礼实验学校（已开学）。

在售产品：建面约107-143㎡高层、建面约116-162㎡洋房、131-143㎡小高层

株洲金茂悦 现房 价格：均价5120元/㎡ 地址：云龙示范区田心大道999号

上榜分析：央企实力背书，品质有保障。自带约13万㎡多维实景园林景观，2.5万方全业态茂邻荟商业街以及一所公立幼儿园，等全方位满足业主居家生活所需。且与长郡云龙实验学校与项目仅一路之隔，地段优势也得天独厚。

在售产品：建面约112-143㎡高层，建面约143-157㎡叠墅、建面约55-280㎡现铺

金地天元汇 在售 价格：均价7050元/㎡ 地址：天元区湘山路1499号

上榜分析：品牌开发商，品质有保障。位于天元雅礼片区，与株洲雅礼实验学校仅一路之隔，同时项目自建了幼儿园。公共配套方面，周边有规划中的果岭公园与浣溪沙公园。

在售产品：建面约133-209㎡洋房、建面约108-125㎡高层、建面约125-142㎡小高层

株洲市中心城区新房市场在国庆节期间出现回暖迹象，成交量和成交面积均有所提升。新房价格环比下降，为购房者提供了更具吸引力的价格。推荐的楼盘中，葛宁悦东方、株洲金茂悦、金地天元汇等项目具有央企或品牌开发商背书，品质有保障，且地段优势明显。

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