北京院子二期

北京院子坐落于涿州京都高尔夫球场内，为70年产权新中式独栋现房别墅，复刻四合院院落格局，容积率低至0.28，私密性极强。主力建面244‑352㎡，户型包含4居、5居、6居，一层设置长辈套房，二层多卧室搭配观景露台，每户赠送大面积私家庭院与车位，适合三代同堂改善居住。 项目最大优势是生态环境优越，身处五千亩高尔夫场地，临近琉璃河湿地公园，绿化充足，居住安静惬意。中式三进院落设计，灰瓦粉墙、影壁回廊，院落氛围感十足，环京同类型独栋产品十分稀缺。 属于现房社区，实景院落、房屋状态均可实地查看，规避期房风险。社区配有大型业主会所，自驾走高速可快速通达北京房山，适合度假养老、周末居住。户型格局方正，套房数量多，花园、露台赠送空间大，能够满足种花、休闲、家庭会客等多种生活需求，是环京难得的中式院落别墅选择。

• 建筑风格与居住体验：采用新中式建筑风格，以老北京四合院为灵感，灰瓦粉墙等元素还原传统意境，营造高雅宁静氛围。社区容积率仅 0.28，绿化率高（部分资料显示 80%，部分 30%，以高值论优势明显），居住舒适，围合式布局有归属感。 • 户型设计：在售户型 244 - 352 平方米独栋别墅，四至六居，满足改善需求。如 352 平方米户型采用开放式客餐厅布局，搭配双车位、私家花园及大露台，适合三代同堂或高端社交。 • 生态环境：坐落于 5000 亩京都高尔夫球场内，毗邻琉璃河湿地公园，负氧离子含量高，自然环境优越，仿佛“住进自然里”。 • 配套设施：社区内有 5500 平米大会所等，周边 6 公里内有商业配套，3 公里内有医院等，生活较便利。 • 交通区位：位于涿州，作为京雄发展走廊节点，通过多条高速可快速通达北京，适合京冀通勤人群。 • 产品稀缺性：新中式独栋别墅在环京市场稀缺，且每户赠送大面积花园、车位等，性价比突出，还具有一定投资价值。 • 物业服务：物业费 2.6 元/月/平米，相对合理，且有 24 小时物业客户部服务，管理规范。

北京院子，坐落于5000于亩的高尔夫球场内，是新中式布局的别墅风格，在规划布局上，采用了组团设计的理念，强调组团及院落，肌理清晰，围合感强，创造了具有浓郁中国传统人文情怀和文化底蕴的生活空间，与之呼应的建筑单体采用的新中式风格运用了从传统建筑中提炼出的中式元素：灰瓦粉墙、围合布局、前庭后院，建筑细部注重传统建筑的符号运用，木色凸花窗、中式屋檐、中式宅院门第、镶铜雕花木门、以及抱鼓石和砖雕等传统经典装饰，营造出高雅、宁静、舒适的居住氛围。24小时的物业客户部随时给您的入住提供了便利的条件。