珠海楼市企稳回升或不远了，国庆期间购房热情高涨

国庆期间珠海楼市成交量暴涨，房价回升

根据最新数据显示，国庆期间珠海新房成交量近2000套，较去年同期增长300%。上海二手房日均成交量同比增长291%。深圳新房认购量更是同比涨超660%，达到历史最高点。广州吉屋网平台认购突破3100套。这一系列数据表明，国庆期间珠海楼市购房热情高涨，成交量大幅增长。

部分楼盘涨价，但仍有大量促销活动

尽管国庆期间有部分楼盘宣布涨价，但大部分楼盘仍在进行促销活动。尤其是二手房市场，价格波动已经蔓延至次新房，一些品质较好的次新房价格已经降到了意想不到的低点。例如斗门湖心新城等板块的新房供应量过大，个别楼盘跌幅甚至达到腰斩。这些楼盘在高峰期时曾超过20000元/㎡，现在跌幅巨大。

珠海楼市经历了涨跌周期，整体趋势向上

近年来，珠海楼市经历了涨跌周期。2014年至2016年10月，珠海房价经历了10年来的第一次大幅增长，仅一年时间上涨了约47%。随后受限购政策影响，房价保持稳定。2018年至2021年，珠海房价再次上涨了约27%。2022年由于疫情和政策影响，房价出现了下跌，但2023年已经回升，同比上涨了2.97%。2024年上半年，珠海房价继续上涨，环比增长4.38%。

中央政策支持珠海楼市回升

近期中央政策开始支持楼市，给予珠海楼市信心。财政部已经提到了三项支持政策，虽然具体细节还需等待公布，但这已经给楼市提供了信心支持。一旦购房信心恢复，整个楼市将会流动起来。加上珠海的区位优势，楼市有望稳定回升。

珠海楼市企稳回升或不远了

国庆期间珠海楼市成交量暴涨，房价回升。尽管部分楼盘涨价，但仍有大量促销活动，二手房价格大幅下降。近年来，珠海楼市经历了涨跌周期，但整体趋势仍向上。加上中央政策的支持，珠海楼市有望稳定回升。

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