珠海楼市热度上升，但需警惕中介陷阱

供需关系和产业发展是珠海楼市的关键

近期珠海楼市成交量上升，但购房者应警惕中介销售的陷阱。虽然部分板块房价已触底，但购房者要避免被高佣金房源所吸引。尤其是首次购房的购房者，更容易被样板房和片区蓝图所迷惑。

不要被样板房和片区蓝图迷惑

近期，我走访了不少的新项目，发现样板房的精心布置几乎让我忘记了地段、配套和通勤的重要性。甚至一些原本想在主城区购房的家庭，在看完郊区板块的样板房后，也有点忘记了地段、配套、通勤的重要性。购房者要理性对待样板房和片区蓝图，避免被美好景象迷惑。

远郊、边缘板块需谨慎购买

珠海楼市的远郊、边缘板块房价相对较低，但购房者要谨慎购买。这些板块长期缺乏高端产业和精英人口的流入，导致房子未来流动性差，难以支撑房价长期上涨。购房者应该将目光放在产业和供应量结合的板块上。

供需关系和产业发展决定房价走势

房价的涨跌很大程度上取决于供需关系。过去楼市低迷时，供大于求，导致库存去化周期长、挂牌量增加。目前国内楼市已经由供不应求转为供大于求，房价普遍上涨的行情难以出现。购房者要关注供需关系和产业发展，避免购买未来流动性差的房子。

珠海楼市热度上升，但购房者要警惕中介销售的陷阱。购房者应理性对待样板房和片区蓝图，避免被美好景象迷惑。远郊、边缘板块的房子只适合换仓，不适合购入。购房者还需关注供需关系和产业发展，避免购买未来流动性差的房子。

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