房屋抵押贷款有什么流程，有何要求

　　对于抵押贷款，大多数人都可以想到房地产抵押贷款和汽车抵押贷款。那么房屋抵押贷款有什么流程，有何要求？如果所需金额相对较高，且贷款利率相对较低且期限较长，那么大多数人会选择申请房地产抵押贷款。个人住房抵押贷款是指申请人以自己的住房为抵押，向银行申请贷款。贷款资金可用于个人消费和运营。个人住房贷款不同于个人住房贷款。个人住房贷款是指银行向借款人购买的自用普通住房的贷款。借款人在申请个人住房贷款时必须提供担保。

　　房屋抵押贷款有什么流程

　　1.贷款申请

　　借款人向贷款银行咨询贷款的用途，金额，期限和时间。如果贷款申请符合该金融机构的贷款范围，则需要准备适当的信息，然后可以去贷款银行填写申请表。

　　2.准备贷款材料

　　如果是个人住房抵押贷款，则必须提供个人和配偶的身份证，*簿，收入证明，相应的个人消费合同，婚姻状况证明和房屋所有权证明。

　　如果公司需要抵押财产，则必须提供的材料包括：三张商业证书，开户许可证，附则，商业资本验证报告，销售合同，近六个月的流量，去年的财务报表和财务状况。*近六个月的声明，资产证明书（不同的银行有不同的信息要求）。

　　3.验房评估

　　提交上述材料后，银行将根据提交的材料对抵押房地产进行现场检查和评估。每个环节都是房地产抵押贷款流程的重要组成部分。该链接直接确定您的抵押贷款额。一般来说，此评估与市场价格之间会有一些差异，因为评估机构会考虑多种因素。

　　4.申请贷款

　　将您的贷款审查材料和评估报告或调查意见提交给银行批准。这时，贷方应注意信息的准备，如果当时缺乏信息，将会影响贷款的垫付。

　　五，贷款合同公证

　　借款人拥有房屋购买协议，抵押协议，托管协议和保险单，第三方（法律实体）担保人前往贷款银行亲自签署房屋抵押贷款协议，并进行抵押登记。与真实。房地产管理机构在指定的时间内。如果当事人要求公证，他们可以去公证处进行公证。

　　6.银行贷款

　　银行必须执行抵押登记程序，并带有房屋所有权证明和贷款合同的公证。然后，贷款银行会将贷款转移到房屋购买协议中指定的卖方贷方银行的存款帐户中。

　　房屋抵押贷款有什么要求

　　1.房屋抵押贷款要求

　　首先，房屋的产权必须明确，符合国家规定的上市交易条件，并能够进入房地产市场流通而无其他抵押。其次，房屋的年龄（根据房屋的竣工日期计算）和贷款期限不能超过40年。

　　*后，抵押房屋不包括在当地的城市重建和拆除计划中，而是拥有房地产证书和由房地产部门和国土规划部门签发的土地证书。

　　2.贷方要求

　　首先，必须有合法的职业和稳定的收入来源，能够按时偿还贷款的本金和利息，并且不得有任何非法活动或不良信用。其次，您可以提供银行认可的有效抵押担保，也可以提供可以将合法有效的不动产用作抵押担保或具有支付能力的第三方担保。

　　*后一步是开设个人结算银行帐户，并与银行达成协议，从您指定的个人结算帐户中扣除贷款的本金和利息。

　　以上就是关于房屋抵押贷款有什么流程，有何要求的相关介绍，看了上面的内容，希望对您有所帮助。由于房地产是高价值资产，抵押登记程序很复杂。但是，如果借款人可以事先做好适当的准备并逐步遵守相关规定，这并不困难。如果存在重大的贷款关系，建议除合同外还制定房屋抵押登记程序，以尽可能保护您的贷款本金免受侵害。想了解更多内容，请关注珠海吉屋网。